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Das Objekt

Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines Wohnhauses im idyllischen Fürstenfeldbruck. Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von rund 80 m² und präsentiert sich in einem teilsanierten Zustand mit solider Grundausstattung.

Die drei Zimmer sind mit hellem Laminatboden ausgestattet und bieten eine funktionale Raumaufteilung, die sich flexibel nutzen lässt. Ein vollwertiges Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Zu einer Auszeit lädt die großzügige Loggia ein.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Tiefgaragenstellplatz als sichere Parkmöglichkeit, sowie ein Kellerabteil, das wertvollen Stauraum bietet.

Objektdaten

  • Objektnummer

    106

  • Objektart

    Etagenwohnung

  • Ort

    Fürstenfeldbruck

  • Baujahr

    1972

  • Zustand

    teilsaniert

  • Verfügbar ab

    01.06.2026

  • Etage

    1

  • Distanz zur Autobahn

    12 km

Zimmer

  • Zimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 80 m²

Preise

  • Kaufpreis

    366.000 €

  • Heizkosten

    70 €

  • Außenprovision

    3,57%

  • Provisionshinweis

    Haben uns auf einer Maklerprovision von 2% geeinigt.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Verbrauchsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Wesentlicher Energieträger

    Öl

  • Endenergieverbrauch

    75 kWh / (m²*a)

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Endenergieverbrauch

75 kWh / (m²*a)

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Grundrisse

Lage

Fürstenfeldbruck überzeugt mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung, die sowohl den Alltag als auch weitere Reisen angenehm gestaltet. Die nächste Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist bequem in nur 3 Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Autofahrer profitieren von der hervorragenden Anbindung an das Fernstraßennetz: Die nächste Autobahn ist in lediglich 14 Fahrminuten erreichbar, sodass größere Städte und Regionen problemlos angesteuert werden können. Der Bahnhof Fürstenfeldbruck ist in nur 7 Fahrminuten zu erreichen und bietet optimale Verbindungen in alle Richtungen. Für Vielreisende ist zudem der nächste Flughafen in rund 36 Fahrminuten bequem erreichbar.

Fürstenfeldbruck selbst punktet als lebendige Stadt im westlichen Umland von München mit einem attraktiven Stadtbild, einer vielfältigen Infrastruktur sowie zahlreichen Einkaufs-, Freizeit- und Kulturangeboten. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung macht diese Lage zu einem besonders begehrten Wohnstandort.

Interesse an dieser Immobilie? Jetzt unverbindlich anfragen & vollständiges Exposé für das Objekt 106 erhalten!

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